Yabancı Uyrukluların Gayrimenkul Ediniminde/Satışında Değerleme Raporu
T.C. Çevre ve Şehircilik Bakanlığı’na bağlı Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü (TKGM) tarafından yayımlanan 15.02.2019 tarih 2019/1 sayılı genelge ile yabancı uyruklu kişilere alıcı veya satıcı olarak taraf oldukları tüm satış işlemlerinde gayrimenkul değerleme raporu zorunluluğu getirilmiştir. 4 Mart 2019 tarihinden itibaren geçerli olan genelge uyarınca BDDK tarafından yetkilendirilen gayrimenkul değerleme kuruluşlarınca değerleme raporları hazırlanmaktadır.
Şirketimiz tarafından söz konusu mevzuat çerçevesinde ve Uluslararası Değerleme Standartlarına uygun olarak değerleme raporları düzenlenmektedir.
Türk Vatandaşlığı Başvuru Süreçlerinde Değerleme Raporu
19.09.2018 tarihli ve 30540 sayılı Resmi Gazete’de yayımlanan “Türk Vatandaşlığı Kanununun Uygulanmasına İlişkin Yönetmelikte Değişiklik Yapılmasına Dair Yönetmelik” ile, Türk Vatandaşlığı’na başvuru, minimum 250.000 USD değerinde gayrimenkul edinimi ile mümkün hale gelmiştir. Bu süreçte, SPK ve BDDK Lisanslarına sahip değerleme kuruluşu tarafından ilgili mevzuata uygun olarak düzenlenen gayrimenkul değerleme raporları Tapu Müdürlüklerine ibraz edilmektedir.
Şirketimiz tarafından söz konusu mevzuat çerçevesinde ve Uluslararası Değerleme Standartlarına uygun olarak değerleme raporları düzenlenmektedir.
Kentsel Dönüşüm Süreci
Analizler
Hak sahipliliği tespiti / Mülkiyet analizi
Konut / İşyeri anketleri
Mevcut Durum Tespiti
Mevcut değer tespiti
Şerefiyelendirme
Arsa değeri tespiti
Arsa payı tespiti
Projenin Belirlenmesine Yönelik Çalışmalar
En etkin ve verimli kullanım analizi
Konsept belirleme
Talep toplama
Proje
Proje değeri tespiti
Paylaşım
Kat karşılığı oranının belirlenmesi
Paylaşım modelinin belirlenmesi
Müteahhit ve hak sahipleri arasında paylaşım
Hak sahipleri arasında paylaşım
Tamamlanan projeler
MANİSA
MANİSA İMAR UYGULAMA ÇALIŞMASINA YÖNELİK 5 MAHALLEDE 45 HEKTARLIK 2.795 BAĞIMSIZ BİRİMDEN OLUŞAN KENTSEL DÖNÜŞÜM ALANI’NDA TAŞINMAZ TESPİT ve DEĞERLEME ÇALIŞMASI
BAĞCILAR
İSTANBUL, BAĞCILAR İLÇESİ, BAĞCILAR MEYDANI KENTSEL DÖNÜŞÜM ALANI KONUT + İŞYERİ ANKETLERİ , YAKLAŞIK 2000 ADET BAĞIMSIZ BİRİMİN TESPİT VE DEĞERLEME ÇALIŞMASI
FİKİRTEPE
İSTANBUL, KADIKÖY İLÇESİ, FİKİRTEPE, 55 ADET PARSEL ARSA ŞEREFİYELENDİRMESİ, PROJE DEĞERLEMESİ, MÜTEAHHİT FİRMA VE HAK SAHİPLERİ ARASINDA PAYLAŞIM, HAK SAHİPLERİ ARASINDA PAYLAŞIM ÇALIŞMASI
PEK ÇOK İL VE İLÇEDE PARSEL BAZINDA UYGULAMALAR
Özellikle Kadıköy, Bakırköy, Şişli, Ümraniye ilçelerinde parsel bazında, şerefiyelendirme, mevcut durum değer tespiti, arsa payı tespiti, proje değer tespiti