Yabancı Uyrukluların Gayrimenkul Ediniminde/Satışında Değerleme Raporu
T.C. Çevre ve Şehircilik Bakanlığı’na bağlı Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü (TKGM) tarafından yayımlanan 15.02.2019 tarih 2019/1 sayılı genelge ile yabancı uyruklu kişilere alıcı veya satıcı olarak taraf oldukları tüm satış işlemlerinde gayrimenkul değerleme raporu zorunluluğu getirilmiştir. 4 Mart 2019 tarihinden itibaren geçerli olan genelge uyarınca BDDK tarafından yetkilendirilen gayrimenkul değerleme kuruluşlarınca değerleme raporları hazırlanmaktadır.
Şirketimiz tarafından söz konusu mevzuat çerçevesinde ve Uluslararası Değerleme Standartlarına uygun olarak değerleme raporları düzenlenmektedir.
Türk Vatandaşlığı Başvuru Süreçlerinde Değerleme Raporu
19.09.2018 tarihli ve 30540 sayılı Resmi Gazete’de yayımlanan “Türk Vatandaşlığı Kanununun Uygulanmasına İlişkin Yönetmelikte Değişiklik Yapılmasına Dair Yönetmelik” ile, Türk Vatandaşlığı’na başvuru, minimum 250.000 USD değerinde gayrimenkul edinimi ile mümkün hale gelmiştir. Bu süreçte, SPK ve BDDK Lisanslarına sahip değerleme kuruluşu tarafından ilgili mevzuata uygun olarak düzenlenen gayrimenkul değerleme raporları Tapu Müdürlüklerine ibraz edilmektedir.
Şirketimiz tarafından söz konusu mevzuat çerçevesinde ve Uluslararası Değerleme Standartlarına uygun olarak değerleme raporları düzenlenmektedir.
Kentsel Dönüşüm Süreci
Analizler
- Hak sahipliliği tespiti / Mülkiyet analizi
- Konut / İşyeri anketleri
Mevcut Durum Tespiti
- Mevcut değer tespiti
- Şerefiyelendirme
- Arsa değeri tespiti
- Arsa payı tespiti
Projenin Belirlenmesine Yönelik Çalışmalar
- En etkin ve verimli kullanım analizi
- Konsept belirleme
- Talep toplama
Proje
- Proje değeri tespiti
Paylaşım
- Kat karşılığı oranının belirlenmesi
- Paylaşım modelinin belirlenmesi
- Müteahhit ve hak sahipleri arasında paylaşım
- Hak sahipleri arasında paylaşım